首席律师
方燕律师是上海市光明律师事务所（全国优秀律师事务所）的副主任、合伙人，上海法治天地频道《法宝365》的特邀嘉宾主持，上海房产律师网的首席律师。
方燕律师从业16年以来，处理了大量的房产纠纷案件，包括：二手房买卖、拆迁安置纠纷、分家析产纠纷等等，具有非常丰富的诉讼经验，深得客户信赖。方燕律师致力于为客户解决一切关于房子的问题，所以如果您正好遇到房产方面的问题，或者如果您打算买房害怕风险，买二手房遇到问题，或者遇到拆迁，总之是和房子有关的官司方面的法律问题，都可以向方燕律师咨询（咨询电话：13661982247）。
方燕律师代理的案件曾被司法部评为“全国百件法律援助优秀案例”。方燕律师的成功案例包括：
·上海市中心别墅买卖合同纠纷
·上海优秀历史保护建筑分家析产纠纷... [详细]
成功案例
宅基地拆迁安置人员的认定标准——上海动迁律师方燕
上海房产律师 方燕 联系电话：13661982247
上海动迁律师方燕根据多年来的动迁成功案例精心撰写了原创文章《宅基地拆迁安置人员的认定标准》，如果您有动迁相关的问题要咨询，请联系方燕律师13661982247。
宅基地房屋拆迁与城镇房屋征收的一个显著区别是：宅基地房屋拆迁，拆迁部门要认定该户的被安置人员；而城镇房屋征收，征收部门不需要认定该户的被安置人员。由于宅基地房屋拆迁后获得的安置房，归该户的被安置人员所有。因此，哪些人员可以被认定为安置人员，尤其重要。
不同的拆迁基地，对于应安置人员的认定标准有所不同。但基本上，可以获得的安置人员须具备以下几个条件：（一）户口在被拆迁房屋内；（二）在被拆迁房屋内实际居住；（三）是被拆迁基地村集体组织成员，或成员的配偶、直系亲属；（四）他处没有享受过拆迁安置。
一般情况下，拆迁户可以购买的安置房屋的面积、套数与该户应安置人员的人数有关，例如：闵行区的政策，一人户可购置一中套；二人户可购置一大套；三人户可购置一大一中套；四人户可购置一大一中一小套；五人户可购置一大二中套；六人户可购置一大二中一小套；七人户可购置二大二中一小套；八人户可购置二大一中二小套。因此，应安置人口的认定对被拆迁户安置利益的高低，起着决定性的作用。
在此方燕律师建议大家，遇到宅基地拆迁，应详细了解本基地的拆迁政策，特别是应安置人员的标准。必要时，可以向专业人士寻求帮助，以切实维护自己的拆迁利益。
本文摘要：宅基地拆迁,安置人员,认定标准,安置房, 拆迁基地,公房承租人,拆迁户,安置人员标准,上海宅基地律师,上海动迁律师,上海拆迁律师
《宅基地拆迁安置人员的认定标准》系上海动迁律师方燕的原创文章，谢绝转载，上海动迁律师方燕感谢您的配合！如果您有动迁相关的问题要咨询，请联系方燕律师13661982247。
宅基地拆迁安置人员的认定标准
上午接待了一位前来咨询的客户李小姐。李小姐的前夫早些年去世了，前夫与其父母共有的一处宅基地房屋最近面临拆迁。李小姐和女儿的户口都不在被拆迁的房屋内。李小姐想知道自己和女儿在此次拆迁中能否获得安置房。宅基地房屋拆迁与城镇房屋征收的一个显著区别是：宅基地房屋拆迁，拆迁部门要认定该户的被安置人员；而城镇房屋征收，征收部门不需要认定该户的被安置人员。由于宅基地房屋拆迁后获得的安置房，归该户的被安置人员所有。因此，哪些人员可以被认定为安置人员，尤其重要。
不同的拆迁基地，对于应安置人员的认定标准有所不同。但基本上，可以获得的安置人员须具备以下几个条件：（一）户口在被拆迁房屋内；（二）在被拆迁房屋内实际居住；（三）是被拆迁基地村集体组织成员，或成员的配偶、直系亲属；（四）他处没有享受过拆迁安置。
一般情况下，拆迁户可以购买的安置房屋的面积、套数与该户应安置人员的人数有关，例如：闵行区的政策，一人户可购置一中套；二人户可购置一大套；三人户可购置一大一中套；四人户可购置一大一中一小套；五人户可购置一大二中套；六人户可购置一大二中一小套；七人户可购置二大二中一小套；八人户可购置二大一中二小套。因此，应安置人口的认定对被拆迁户安置利益的高低，起着决定性的作用。
在此方燕律师建议大家，遇到宅基地拆迁，应详细了解本基地的拆迁政策，特别是应安置人员的标准。必要时，可以向专业人士寻求帮助，以切实维护自己的拆迁利益。
本文摘要：宅基地拆迁,安置人员,认定标准,安置房, 拆迁基地,公房承租人,拆迁户,安置人员标准,上海宅基地律师,上海动迁律师,上海拆迁律师
《宅基地拆迁安置人员的认定标准》系上海动迁律师方燕的原创文章，谢绝转载，上海动迁律师方燕感谢您的配合！如果您有动迁相关的问题要咨询，请联系方燕律师13661982247。
