房屋征收时,未成年人能否主张分割征收补偿利益?——首席房产律师方燕
上海房产律师 方燕 联系电话:13661982247
我办理过的公房征收利益内部分割案件中,经常会遇到未成年人作为原告主张分割房屋征收补偿利益。那么,房屋征收时,未成年人能否主张分割征收补偿利益?
根据《上海市高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解释》中的相关规定,公房征收中,若未成年人的户口因读书或其他原因迁入被征收房屋的,其该未成年人与承租人、同住人不存在监护关系的,应视为属于帮助性质,在这种情况下,该未成年人无权主张分割征收补偿利益。若该未成年人确实居住在被征收房屋内,他处也未取得过福利性房屋,该未成年人也不能以自己的名义单独分得征收补偿利益,但对其承担监护义务的人可以适当多分得征收补偿利益。
简而言之,公有住房征收时,户口在册的未成年人,无论是否享有居住权,都是不能单独以自己的名义分得征收补偿利益的。
(本文系上海专业房产纠纷律师——方燕律师原创,如需转载或引用,请注明出处及作者)
如果您有类似的案件需要咨询,欢迎您联系方燕律师,法律咨询热线:13661982247
服务特色
■ 高度专业化的队伍
上海房产律师网为客户提供房产专业服务,根据不同客户、不同项目、不同阶段的不同需求,及时配置专业成熟律师,全力为客户提供复合型人才,实现专业资源的最优配置。
■ 成熟的团队式服务
上海房产律师网采取团队服务模式。就案件中重大疑难问题集体讨论,充分发挥个人智慧和团队力量,使客户享受最具性价比服务。
■ 有效的质量控制体系
上海房产律师网坚持一切以客户为中心,在服务过程中注重质量把关与控制。律师提供给客户的每一项工作成果均经过资深律师和合伙人严格把关和审查,确保客户利益的最大化。
■ 全过程一体化服务模式
上海房产律师网推崇全过程、多角度、立体化法律服务模式,在首席律师方燕的领衔下,进行合理专业分工与协作,在案件处理过程的各个环节预控法律风险,让客户享受完美的一体化、一站式法律服务。