小张与小芳2003年登记结婚，同年生育一子。婚后双方性格完全不合。无法建立应有的夫妻感情。2010年双方签署离婚协议，约定夫妻存续期间购买的一处房产归小张所有。后双方办理了产权变更登记手续，将房屋产权变更登记在小张的名下。产权变更后，小张反悔，又不同意离婚。于是小芳向法院起诉要求离婚，同时要求分割登记在小张名下的房产。
小张在庭审中抗辩其不同意与小芳离婚，并认为房产已经登记在其一人名下，不属于夫妻共同财产。
法院经审理后认为，双方虽然签署过离婚协议，并实际履行了共同财产分割的部分。但由于事后小张反悔，不愿离婚。因此，不能根据离婚协议判决双方离婚。离婚协议必须在婚姻登记机关登记离婚的情况下方可生效，否则对双方均不产生法律约束力。其中关于子女抚养、财产分割的约定，不能当然作为人民法院处理离婚案件的直接依据。虽然双方按照离婚协议办理了房屋产权变更的手续，但因离婚的前提条件不成立，该协议尚未生效，已经变更权利人的房产仍属于夫妻共同财产。法院遂对该房产依法予以分割。