上海动迁律师方燕为您精心收集和整理《签约率99.09%!虹口区143街坊旧改项目高比例生效》。方燕律师执业22年,系中级职称律师并被评定为"建筑房地产"专业律师,方燕律师荣获上海市律师协会不动产征收专业委员会2023年度突出贡献奖。如果您有动迁相关问题要咨询,请联系方燕律师13661982247。
签约率99.09%!虹口区143街坊旧改项目高比例生效
6月18日下午,虹口区143街坊旧改项目举行房屋征收签约比例达标生效仪式。区委书记李谦出席仪式并宣布该项目正式签约率达99.09%,以高比例生效。上海地产(集团)有限公司党委书记、董事长黄永平,区委副书记、区长吕鸣,区人大常委会主任朱勤皓,区政协主席石宝珍,市住建委副主任高世昀出席仪式,区委常委、副区长关也彤主持仪式。与会领导与志愿者代表、居民代表、工作人员代表共同上台、按动按钮,见证这意味着400多户居民即将开启美好生活的一刻。
现场,锣鼓喧天,居民们欢呼鼓掌、相互道贺,并相约在新房相聚。“阳光照到我们屋里了!现在房屋征收政策公开公正,我们居民心里都很笃定。大家先把自己应得的旧改‘大蛋糕’捧回来,兄弟姐妹再坐下来商量怎么分,大家对这次的政策都挺满意的!”大家的喜悦之情溢于言表。
作为2024年虹口区启动的首个零星旧改地块,143街坊位于嘉兴路街道,东至岳州路,南至高阳路、物华路。居民440证,居住房屋总建筑面积约2万平方米,均为二级旧里以下房屋。房屋普遍存在开裂、漏水等情况,安全隐患突出,居民旧改意愿强烈。今年年初,该地块正式启动旧改征收一轮意愿征询工作。为确保居民顺利签约,旧改工作人员、社区干部用心用情做好群众工作,耐心细致走访联系居民,宣传旧改政策,收集群众诉求,优化旧改方案,并组织各种形式的沟通交流、见面谈心,耐心为居民答疑解惑,让大家最大程度吃透政策,赢得理解支持。
然而,由于私房比例高达86.36%,共有产权房屋占到80%,143街坊旧改最大的难点在于家庭矛盾突出。为解决这一难题,区旧改指挥部会同街道积极转变工作方式,采取“三步走”原则:先是劝说居民搁置家庭矛盾,尽早签约,保住自己应得的“旧改蛋糕”;在居民履行协议后,再协助调解家庭矛盾,帮忙分好“蛋糕”;对于实在调解不成的,则引导居民通过法律途径解决分割问题。
“我们这里私房多,共有产矛盾突出,几乎家家都有本难念的经。政府帮我们改善居住条件是天大的好事,千万不能错过。我们家第一时间签约,也是要给邻居们做榜样!”居民张惠妹告诉记者,143街坊补偿方案公布后,全家一致决定选择货币补偿,并在第一时间签约。听说地块高比例生效,这几天,自己和97岁的母亲都特别高兴,忙着找房看房,此外,她还不忘帮忙做起邻居们的思想工作,希望大家一起告别旧里,早日搬进新居。
旧改地块历史矛盾多,几乎每个地块、每户人家都面临着各种困难。据相关部门统计,143街坊旧改居民有家庭矛盾的占到八成左右。一边是居民强烈的旧改意愿,另一边却是复杂的内里矛盾,往往一个矛盾、一个心结便会影响整个工作。如何打开居民“心锁”,虹口不断探索,充分保障居民的知情权、参与权、监督权,并引导越来越多的群众自发参与到各项工作中来,自我服务、相互帮助。居民的心理也从“要我改”的被动心理,向“我要改”“一起改”转变,实现了党和政府工作与群众需求的“双向奔赴”。
143街坊内,有位弄堂名人“大平阿姨”,旧改工作启动后,她积极宣传相关政策,但居民们都知道,她自己家里也有摆不平的矛盾。由于她家是私房,家里兄弟姐妹又多,大家都想多分一点。为了能尽快改善生活,在调解员的协调下,大平多让出一点,其他姐妹平衡一点,赶在奖励期完成了签约。在做好家庭内部工作的同时,大平也不忘现身说法,分享自己家里案例,帮助有同样家庭矛盾问题的居民尽快化解矛盾。
“让居民群众由‘站着看’到‘跟着干’再到‘自己管’,这是近年来旧改工作发生的一个可喜变化,居民群众的积极参与,不仅能起到众人拾柴火焰高的作用,还能监督我们工作不断规范,改进我们的作风。”区旧改指挥部相关负责人表示。
据介绍,在143街坊旧改签约生效后,区相关部门和街道还将有序推进搬迁跟踪服务和宣传工作,帮助居民顺利完成搬迁。此外,街道还将组织为143街坊居民拍全家福、征集旧改老物件等活动,帮助老屋居民留住记忆。
虹口区始终把两旧改造作为最大的民生、最大的发展和盘活城区资源最大的着力点,接下来,虹口区将继续坚持党建引领,积极争取政策支持,做深做实做细群众工作,加快推进零星地块旧改工作,尽快改善群众居住条件,使更多人民群众能够共享城市发展成果。
关键词:虹口区 143 街坊、上海动迁、上海征收、上海拆迁、评估均价
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